業主放盤僅1天即減45萬　淘大花園2房565萬沽

中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，近日二手交投氣氛欠佳，業主見狀只好紛紛調整叫價吸客，促使淘大花園本月交投明顯加快，至今暫錄約6宗成交，半數由中原地產促成。

范鎮培指，分行日前成功促成一宗淘大花園成交，單位為J座中層5室，實用面積391平方呎，建築面積501平方呎，採兩房間隔，享開揚內園景致，開價600萬元，放盤僅一天，即獲買家洽購，議價後以565萬元沽出，折合實用呎價14,450元。

新買家為外區上車客，早已在各區尋覓筍盤一段時間，見上址開價貼市，積極大膽還價，最終經本行經紀協助下入市心水戶。據悉，原業主於2004年以約118萬元買入單位，持貨14年，現易手賬面獲利447萬元，單位期內升值近3.8倍。