由新地(0016)及港鐵(0066)合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第二期YOHO WEST PARKSIDE,今日(25日)公布首張價單提供105伙,折實平均呎價10,868元,戶型涵蓋一房至三房,入場價302.5萬起,呎價由9,670元起。
今次YOHO WEST PARKSIDE首張價單折實平均呎價較2023年11月推出的YOHO WEST第一期折實均價10,888元相若。項目亦將於明日向公眾開放示範單位,本周四接收認購登記,最快下周開售。
首批105伙 涵蓋一房至三房
新地副董事總經理雷霆表示,首批提供105伙,戶型涵蓋一房至三房,包括14伙一房、65伙兩房及26伙三房,實用面積303至679平方呎。
價單定價為331.2萬至1,141萬元,呎價10,604元至17,389起。扣除最高5%折扣及180天付款計劃4%現金回贈後,折實售價由302.5萬元至1,040.7萬元,呎價9,670元至15,858元起。
提早成交最多有4%現金回贈
新地代理總經理胡致遠表示,因考慮到息口環境,是次價單僅提供一個建期付款計劃,當中設有180天及360天的提早成交優惠,若買家選擇提早成交最高可額外享4%現金回贈。
新地副董事總經理雷霆(左)、新地代理總經理胡致遠(右) 入場一房302.5萬起
當中入場單位1A座5樓A6室,實用面積303呎,折實售價302.5萬,呎價9,983元。最低呎價單位為1A樓5樓A7室,實用面積411平方呎,兩房間隔,售價397.4萬元,呎價9,670元。
新地雷霆:之後具有加價空間
新地副董事總經理雷霆表示,是次開價與第一期單位相若,並形容定價為「超級性價比」。對於後市,他指近期租務及股票市場暢旺,其他新盤銷情亦理想,相信今年市場上租轉買的個案會增加,對市場有信心,因此項目之後亦具有加價空間。
新地副董事總經理雷霆(左)、新地代理總經理胡致遠(右) YOHO WEST第一期折實均價10888元
參考YOHO WEST第一期於2023年11月推出,首張價單280伙,折實均價10,888元,入場開放式295平方呎,折實售價299.9萬元。
另外屯門Novo Land第2A期於2023年5月推出,首張價單186伙,折實均價13598元,入場開放式245平方呎,折實售價334.7萬元。其次為2022年10月推出的Park Yoho Bologna,位處元朗錦田北,首張價單50伙,折實均價13,088元,入場開放式279平方呎,折實售價390.8萬元。
而位處天水圍北的Wetland Season系列為2022年去年9月推出Wetland Season Bay第三期,首張價單78伙,折實均價14,186元,入場一房334平方呎,折實售價496.8萬元。同屬系列中的Wetland Season Park第三期則於2020年9月推出,首張價單65伙,折實均價12,968元,入場一房316平方呎,折實售價413.3萬元。
由1座住宅大樓組成共525伙
項目第二期由1座樓高46層住宅大樓組成,共525伙。標準分層戶佔項目整體單位約96.6%,共設有8種戶型,開放式廚房單位涵蓋一房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房套間隔,而標準廚房單位涵蓋兩房及三房套連工作間間隔。至於,餘下約3.4%為特色戶。