新加坡樓市再加辣　首3季仍按年升8%　中原料明年樓價健康上揚5%

本港正值樓市低迷時，新加坡樓市呈另一景象，即使面對加辣，今年首3季樓價仍按年升8%。新加坡中原地產總經理許大衛表示，相信是今年初時收購合併活動活躍，促使當地政府於7月5日再度出手調升額外買家印花稅（ABSD）。

他指出，由於是上調額外買家印花稅5%至20%，並非出新招，相信對樓市影響不大，但市場則要觀望一段時間，致樓市橫行。

新加坡樓市健康發展

他認為市場對辣招暫時持觀望態度，加上臨近假期，導致樓市偏靜，但相信假期過後，累積的購買力會再度出現。

故許稱今年仍為觀望市，第3季私樓樓價按季平穩，惟首3季合共仍錄8%升幅，料第4季新加坡樓價持續橫行，預計2018年全年約3萬宗私樓成交，全年樓價升幅約7至8%。

新加坡政治及經濟層面健康

許指出，新加坡整體政治及經濟層面健全及健康，吸引不少國際巨企如Facebook 、dyson 落戶新加坡，而新加坡人口目標是於2030年由500萬增至700萬，有見第3季空置率逐年下降至6.8%，預計明年新加坡對樓宇需求持續，樓價可保持健康發展。

許直言，特別是環球經濟不明朗下，新加坡樓市為相對健康，穩健安全上揚。他預期明年樓價上升5%，但銷售量則有所放緩，一手約1萬宗，二手約1.5萬宗。

中原將於本月10日至11日舉辦新加坡住宅風華南岸府展銷會，涉及20伙單位，並首推「先付後住計劃」，買家可先付樓價20%，其餘款項可於24個月內付清。