湯文亮估樓市斷崖式下跌　料未來兩年樓價跌約3成

本港樓市持續偏弱，樓價連番下跌，市場人士紛紛睇淡後市。紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮出席耀才證券（1428）活動時表示，預計樓市未來兩年跌2成半至3成。他形容樓市現時成交量偏低，劈價盤是「自己睇自己」，業主自行叫低幾口價，盤源質素更是愈來愈優質。

「年輕人不要急買樓　要等壞消息盡出」

他指出劈價盤雖然叫低幾口價，但現時無人承接，導致中原CCL指數不上不落。一旦有人接貨，交易成功，樓價將出現「斷崖式下跌」。湯預計到明年農曆新年時，中原CCL指數回落至160點水平。

不過，湯就建議年輕人不要急買樓，應在不利樓價消息盡出後，如利息再加1至2厘、樓市供應增多，先考慮買樓。

黃詠欣：銀行結餘跌穿500億　港加息步伐或跟足美國

那本港何時加息1至2厘？利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，本港加息周期已經開始，但最新港元1個月拆息回落至1.1厘，銀行體系結餘尚有約760億元，暫時所見港銀加息步伐不用太快。

她續稱，近期港匯偏弱，相信好快再觸及到7.85弱方兌換保證，金管局須再出手接錢。要留意的是，若今年底銀行體系結餘跌穿500億元，黃認為屆時本港將跟隨美國明年加息步伐，跟足3次，幅度更可能上升至4分之1厘。