【施政報告】美聯工商舖：料工廈價格會維持平穩
撰文：鄺月婷
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特首林鄭月娥今日公布最新一份《施政報告》，當中包括重啟活化工廈及容許全幢工廈改為過渡性房屋等。美聯工商舖認為，不少具轉型潛力的全幢舊式工廈，已經被改裝為寫字樓或酒店，預料實際會進行改裝工程的業主數目不多。而市場已憧憬活化工廈重啟多時，故預計工廈價格會維持平穩。
美聯工商舖行政總裁黃漢成說，政府容許相關工廈重建項目可放寛最高核准非住用地積比，上限為20%，將有助吸引部分業主工廈計劃重建。
建議政府容許分層工廈單位改為住宅用途
對於整幢工廈改作過渡性房屋方面，黃漢成認為目前合適作過渡性房屋的工廈數目不多，加上工廈改裝成過渡性房屋涉及高昂裝修成本，租金水平也較改裝為寫字樓等用途為低，認為措施仍然缺乏誘因令工廈業主配合。他並建議政府容許分層工廈單位有條件改裝為住宅用途，以加強規管和增加住宅供應。
對於政府推出「明日大嶼」計劃，黃漢成表示此舉可以增加土地供應，包括現時寫字樓及零售用地，為市場提供更多選擇，長遠而言對本港工商舖市場發展有利。