【又劈價】得寶1房戶勁劈百萬元沽　代理﹕已有業主調低叫價

作為九龍灣三寶之一的得寶花園，1個中層1房戶，有急於放升的業主劈價百萬元方成功沽貨。以往被視為天價的樓市，是否正朝回復至合理價邁進？

利嘉閣鮑允中指出，該B座中層3室的1房單位，原業主最初開價560萬元，放盤半個月後終於減價100萬元將單位易手。以該單位實用面積為282平方呎計算，呎價為16,312元。原業主於2015年1月以380萬元買入該單位，現時賬面賺80萬元離場。

德福淘大未錄成交

鮑允中坦言原業主原初開價較高，而市場上此類單位成交價介乎520萬元左右，即今次業主以較市價約一成沽出。他又指出近期已個別業主將單位叫價降至500萬元，並指出剛易手的單位，可以視為上車之選。

被問及近期同為九龍灣三寶的德福花園及淘大花園最新成交情況時，鮑允中直言仍未錄得成交，主要是業主態度仍企硬，亦未見有買家大幅鋤價。