【又劈價】奧運站業主態度放軟　維港灣2房勁減160萬元沽

利嘉閣地產透露，市場新近錄得奧運站維港灣9座中層G室的二手成交個案，該單位實用面積約459方呎，建築面積約609方呎，為2房間隔，享園景及池景。原業主叫價1,160萬元，及後減價約160萬，以1,000萬元完成交易，減幅高達約14%，折合實用面積呎價約21,786，建築面積呎價則約16,420元。

該行新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運指，據悉，原業主在2015年5月，以約745.8萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約254.2萬元，物業價值升幅約34%。

鄭運就補充，維港灣兩房戶相隔三個月後再度錄的二手買賣，而上述成交為本月屋苑首宗成交。由於受到樓市政策及加息等因素所影響，使不少業主叫價態勢放軟，議價空間進一步擴大，而價格由高峰位逐漸回落，跌幅約10％。而現時屋苑約有70個買賣盤提供，最低「入場費」由980萬元起，同類型則由1,070萬元起。