【又劈價】嘉湖山莊兩房戶減價逾一成至500萬沽

二手市場交投淡靜，嘉湖山莊再錄減價成交。

嘉湖山莊樂湖居3座中層F室，2房間隔，實用面積449平方呎。業主原於8月中放盤，叫價560萬元，期間市況冷清，加上上月底本港銀行加息，最終累減60萬元至500萬元沽出，減幅逾10%，平均實用呎價11136元。

原業主於1997年5月以250萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利250萬元或1倍。

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，近期嘉湖山莊部份低層單位叫價回落至500萬元以下，中層至高層單位叫價則仍高於500萬元，買家期望中高層單位樓價下降至500萬元以下，惟業主減幅仍未達買家預期，致成交膠著。