二手市場市況淡靜，天水圍大型屋苑嘉湖山莊錄減價成交。
嘉湖山莊景湖居4座高層C室，實用面積546平方呎，原業主最初叫價680萬元，經過6次調整價錢，最終大減90萬元至590萬元易手，減幅逾13%，呎價10,806元，成交價低過近期市價。
6 次減價後後 仍獲利152萬
祥益地產主任林家倫表示，原業主在2015年以438萬元購入，持貨3年獲利152萬元離場。嘉湖山莊8月僅錄得約17宗成交，較7月25宗再少三成，料創下屋苑歷史新低。其中景湖居及美湖居兩個「套3房」大單位，更劈至610萬及600萬元沽出，呎價僅9,000多元。
偉達地產有限公司旗下位於荃灣汀九麗都灣泳灘畔海景別墅今日（3日）命名為GRANDVIEW OCEANIA嘉富海灣。
該項目位於青山公路汀九段368號。項目涉及13幢洋房，分為Beachfront及SeaFront。Beachfront涉及A、F、G及M洋房，實用面積2,965至3,150平方呎、平台面積788至880平方呎、花園面積987至1,652平方呎，以及天台面積74至142平方呎。
SeaFront 涉及B、C、D、E、H、I、J、K及L洋房，實用面積2,473至2,494平方呎、平台面積627至672平方呎、花園面積683至1,393平方呎，以及天台面積73至141平方呎。
翻查資料，該項前身為已荒廢超過10年的洋房項目「星悦海灣」，原由內房廣東鼎龍集團於2018年3月以10億元，向官恩娜父親、「珍珠大王」官有權等人買入，不過在2024年獲一間具本地發展商背景的基金，斥資6億元買入全盤13幢洋房，並有意投資2.5億元作翻新。而上一手業主內房廣東鼎龍集團大幅蝕讓4成。
