美聯工商黃漢成：搶租潮不再　街舖業主願議價　租金減幅約5至8%

零售業表現為香港經濟的寒暑表，與百業生態緊扣，據美聯工商舖調查所得，今年第3季四大核心區街舖空置率為5.6%，按年跌3.2個百分點。

美聯工商舖（0459）行政總裁黃漢成表示，今年一、二線租金下跌，加上零售回暖，令到空置率持續下降。他認為因多項不明朗因素影響，如中美貿易戰、人民幣貶值、加息以及股市波動，已不復以往租金高峰時「搶租潮」時的情況，目前舖位業主願意「接受現實」議價，租金議價幅度約5至8%。

至於人民幣貶值，他認為不會令內地旅客的購物意欲大減，因本港商品有良好商譽，而內地旅客更注重產品品質。

盧展豪：街舖租金已跌得相當低　料再跌機會小

美聯旺舖董事盧展豪指出，今年街舖租金已回落至合理水平，預料今年租金維持平穩，直言「跌到好低，一線街舖已跌了5、6成」，至於二線地區街舖則相信「再跌機會好小」。

對於舖位會否再受追捧，黃漢成則表示，現時街舖回報率仍偏低，而投資者普遍要求一線區域街舖回報率近3厘，二、三線區域則要求3.5厘回報，故暫時交投亦不多。