金管局:2024年第4季負資產宗數38389宗 按季減少5.7%
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撰文:蔡偉南
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香港金融管理局今日(28日)公布2024年第四季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,2024年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數為38,389宗,2024年第三季末為40,713宗,即按季減少5.7%或2,324宗負資產個案。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。
負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2024年第三季末的2,075億港元,減少至2024年第四季末的1,951億港元。
負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2024年第三季末的158億港元,減少至2024年第四季末的145億港元。
![金管局指,2024年第四季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.15%,相較2024年第三季末的0.13%,仍維持於低水平。 金管局指,2024年第四季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.15%,相較2024年第三季末的0.13%,仍維持於低水平。](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20250128/960948594825760768742308.jpeg/7Bmc0YQHNGVTPagGNNzsxNwNUGb4PuwhT106tE9dOrQ?v=w1920)
拖欠按揭貸款3個月比率微升至0.15%
2024年第四季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.15%,相較2024年第三季末的0.13%,仍維持於低水平。
金管局指,必須注意的是,此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
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