粉嶺碧湖花園又要蝕!兩房戶4年勁蝕三成 創近年最大蝕幅

撰文:李明珠
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二手市場蝕讓潮持續。粉嶺碧湖花園繼昨日錄得低價成交後,今日再錄得一宗大額蝕讓個案。一伙兩房單位最新以366萬元易手,呎價約9,150元。原業主於4年前高位買入單位,帳面蝕讓152萬元離場,單位跌價近3成,創屋苑近年最大蝕幅。

美聯物業分行區域經理吳偉文表示,該單位為碧湖花園1座高層G室,實用面積約400平方呎,兩房間隔。單位最初叫價400萬元放售,獲區內客洽購,雙方經過議價後以366萬元成交,累減34萬元,折合呎價約9,150元。

4年勁蝕3成、創近年最高蝕幅

原業主於2020年以518萬元購入單位,持貨4年,現轉手帳面虧損152萬元,期内貶值29.3%,接近3成。

翻查過去資料,屋苑近年不乏二手蝕讓個案,蝕幅介乎1%至27%,即是次單位成交創屋苑近年最高蝕幅。

粉嶺碧湖花園。(資料圖片)
粉嶺碧湖花園。(資料圖片)