柴灣杏花邨兩房470萬平沽 呎價跌穿1萬蚊 價格低水因為呢樣!

撰文:李明珠
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樓價跌勢未止,部分大型屋苑造價跌穿1萬元關口。柴灣杏花邨一伙兩房單位最新以470萬元沽出,呎價9,895元,屬今年新低。

市場消息指,該單位為杏花邨18座低層1室,實用面積475平方呎,屬兩房間隔。原業主最初叫價533萬元放盤,經議價後成功以470萬元售出,累減63萬元或12%,折合呎價9,895元。

單位或受噪音影響、價格低於市價

資料顯示,屋苑近年罕錄低於1萬元的呎價成交。代理指,由於單位位處低層並面向東區走廊公路,有機會受行車嘈音影響,因此單位價格偏低。

原業主早於1988年以52.6萬元買入單位,持貨36年帳面獲利417.4萬元,期內升值約8倍。