買家睇樓議價10個鐘　495萬買大圍金禧花園兩房收租　呎價1.5萬

樓市越趨淡靜，部份投資者趁機吸納物業作投資。大圍金禧花園一伙兩房單位最新以495萬元沽出，呎價15,091元。

中原地產副區域營業經理黃一鋒表示，該單位為1座中層F室，實用面積328平方呎，兩房間隔。原業主已移民，原先叫價550萬元放盤，其後減至520萬元後獲新買家洽詢。

新買家為區內投資者，見樓價已大幅回落，近日積極睇樓。經過約10小時討價還價後，最終成功議價以495萬元承接，折合呎價約15,091元。

↓↓大圍金禧花園1座中層F室↓↓

新買家料收4.1厘租

代理指，新買家購入單位作投資之用，現時單位市值租金約17,000元，料買家可享約4.1厘租金回報。

原業主於1994年以約183.5萬元購入單位，持貨30年，是次易手帳面獲利311.5萬元，單位升值約1.7倍。