西貢碧翠苑四房套1150萬沽 低市價一成、呎價9,222元︱直擊

撰文:李煥好
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二手市場出現低市價成交個案,西貢碧翠苑一伙四房戶新近以1,150萬元沽出,實用呎價9,222元,低於市價10%,原業主持貨25年,單位升值約1.7倍。

減價139萬 低市價一成

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,成交單位為西貢碧翠苑第7座低層A室,實用面積1,247平方呎,屬四房一套間隔,外望山景。原業主早前叫價1,280萬元,惟因應市況,最終減價130萬元後,減幅10.2%,單位新近以1,150萬元連兩個車位沽出,實用呎價9,222元。是次成交屬低市價成交,低市價近10%。廖振雄補充,現時樓市市況不景,再加上屋苑樓齡較高及非特色戶,原業主唯有低價沽售,以吸引買家承接。

據了解,原業主於1999年4月買入單位,當時作價430萬元,持貨25年至今將單位轉售,帳面獲利720萬元,單位升值約1.7倍。

↓↓西貢碧翠苑第7座低層A室↓↓

參考對上一宗同類型成交個案,涉及單位為碧翠苑7座地下A室,單位實用面積為1,147平方呎,原業主於本月7日以1,150萬元沽,實用呎價10,026元。

西貢碧翠苑於1988年5月落成,樓齡36年。(代理圖片)