投資客執平貨　560萬承接中環單幢銀主盤　原業主5年勁蝕225萬

近期市場不時錄得銀主盤成交。中環景怡居一伙兩房銀主盤新近以560萬元沽出，呎價17,555元，單位5年間貶值225萬元或28.7%。

中原地產高級資深分區營業經理梁志昌表示，成交單位為中環景怡居中高層C室，實用面積319平方呎，屬兩房間隔。單位為銀主盤，早前開價675萬元，最新以560萬元沽出，平均實用呎價17,555元。

↓↓景怡居中高層C室↓↓

2019年買入勁蝕225萬

據了解，新買家為外區投資客，見單位造價吸引，加上看好區內租金升值潛力，故入市單位作長線收租之用。按單位市值租金約1.7萬元計，新買家料可享約3.6厘回報。至於，原業主則於2019年以785萬元買入單位，5年間貶值225萬元或28.7%。

業主曾靜怡涉I.T Limited內幕交易案

另外，01翻查資料發現，上述物業於2023年起被證監會釘契三次，當中業主曾靜怡涉及I.T Limited（I.T）（除牌前編號：0999）內幕交易案。證監會亦已獲法庭禁制令，禁止她私下出售物業。據市場消息指，是次出售由銀主出手。

證監會曾於2023年5月發稿指，曾靜怡已離港，並已採取行動將他們的資產調離香港。鑑於存在明顯的資產耗散風險，證監會認為取得凍結令乃屬必要，以防止曾進一步將包括交易產生的涉嫌非法收益在內的資產調離香港。