沙田翠麗花園開齋　兩房戶345萬元沽　四年貶值148萬近年最傷

二手交投不時錄得蝕讓或低價成交。沙田翠麗花園最新錄本月首宗成交，一伙兩房單位以345萬元沽出，呎價11,311元。業主4年前買入帳蝕148萬元離場，單位跌價3成，創近年最高蝕幅。

中原地產區域營業董事黎宗文表示，該單位為翠麗花園B座低層01室，實用面積305平方呎，兩房間隔。原業主於2月放盤，當時叫價418萬元，日前獲上車客議價後以345萬元易手，累減73萬元，折合呎價11,311元。

↓↓翠麗花園B座低層01室↓↓

4年間貶值3成、創近年最高蝕幅

根據資料，屋苑近年只錄得1宗二手蝕讓個案，蝕幅約22%，即是次成交創近年最高蝕幅。

原業主於2020年以493萬元購入單位，持貨約4年轉手帳面蝕讓148萬元離場，單位期內貶值約30%。