沙田第一城兩房466萬易手 業主持貨7年、僅賣貴1萬蚊|多圖

撰文:李明珠
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樓價從高位回落,部分業主持貨多年只能平手離場。指標屋苑沙田第一城一伙兩房單位新近以466萬元沽出,呎價14,251元。業主7年前買入,帳面僅高買入價1萬元,扣除成本料實蝕離場。

世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示,單位為10座高層C室,實用面積327平方呎,兩房間隔,座向東北望開揚遠景。單位原叫價470萬元,放盤短短一星期即獲查詢,最終經議價後以466萬元沽出,折合呎價14,251元。

↓沙田第一城10座高層C室↓

7年帳面僅賺1萬元

資料顯示,屋苑4月約有86宗二手成交,平均成交呎價約13529元,反映單位呎價略高於近期市價5%.

原業主於2017年1月以465萬元購入上址,持貨7年多至今轉售,帳面只輕微升值1萬元,升幅幾乎近原地踏步。若扣除釐印費等交易成本,業主需實蝕讓離場。