沙田第一城兩房466萬易手 業主持貨7年、僅賣貴1萬蚊|多圖
撰文:李明珠
出版:更新:
樓價從高位回落,部分業主持貨多年只能平手離場。指標屋苑沙田第一城一伙兩房單位新近以466萬元沽出,呎價14,251元。業主7年前買入,帳面僅高買入價1萬元,扣除成本料實蝕離場。
世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示,單位為10座高層C室,實用面積327平方呎,兩房間隔,座向東北望開揚遠景。單位原叫價470萬元,放盤短短一星期即獲查詢,最終經議價後以466萬元沽出,折合呎價14,251元。
↓沙田第一城10座高層C室↓
7年帳面僅賺1萬元
資料顯示,屋苑4月約有86宗二手成交,平均成交呎價約13529元,反映單位呎價略高於近期市價5%.
原業主於2017年1月以465萬元購入上址,持貨7年多至今轉售,帳面只輕微升值1萬元,升幅幾乎近原地踏步。若扣除釐印費等交易成本,業主需實蝕讓離場。
蔣麗芸入市執平貨 公司名義2080萬買大埔康樂園銀主盤|多圖無懼納米樓崩盤 投資者318萬買環海.東岸開放式 上手輸逾一球年輕爽快租客「零議價」 1.6萬租珀麗灣兩房 回報7.3厘|多圖林建岳或相關人士沽貨 傳2.2億沽逾5000呎中半山複式豪宅鄧成波家族何文田銀主豪宅劈兩成沽 呎價僅1.2萬、平樓下單位4成西貢全幢村屋1300萬沽 兩個原因令業主持貨17年 倒蝕250萬走!二手成交全見紅 馬鞍山泓碧一房565萬沽 原業主微蝕11萬居屋蝕讓|大埔汀雅苑補地價482萬沽 4年蝕逾一球、貶值近2成