居屋蝕讓|大埔汀雅苑補地價482萬沽 4年蝕逾一球、貶值近2成
撰文:李明珠
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近期一手新盤接連以低價推售,分散二手注意力。大埔居屋汀雅苑一伙兩房單位,新近以自由市場價482萬元沽出,呎價9,737元。原業主4年前買入單位帳蝕113萬元離場。
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,該單位為汀雅苑C座中層04室,實用面積495平方呎,兩房間隔。業主2月時叫價520萬元放盤,其後下調至490萬元並獲新買家洽詢。據悉,新買家見屋苑少有放盤,議價後以自由市場價482萬元承接單位自住,折合呎價約9,737元。
↓↓汀雅苑C座中層04室↓↓
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持貨4年貶值近一成
資料顯示,屋苑對上一宗同類成交於去年7月促成,單位面積相同,成交呎價8,848元,是次呎價與當時對比已回升一成。
原業主於2020年以595萬元購入單位,持貨約4年轉手帳面蝕讓113萬元,蝕幅約19%。
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