大手客5400萬購將軍澳天晉2伙海景戶 呎價2.6萬區內分層新高

撰文:蔡偉南
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自2月底樓市撤辣後,各區二手屋苑成交轉旺,新近更有外區大手客掃貨,斥資5,400萬元連購將軍澳天晉2伙高層海景戶,其中一間實用呎價逾2.6萬元,創同區分層單位新高。

美聯物業高級分區營業經理梁傑表示,撤辣效應下區內二手成交增多,投資客及用家均加快入市步伐。最新有外區買家合計以5,400萬元,購入將軍澳天晉2個高層海景單位,分別作投資及自住之用。其中一間4房海景單位折合實用呎價約26,034元,創同區分層單位新高。

大手客購2伙分別作投資、自住

梁傑指,其中一個成交單位為天晉8座中高層A室,實用面積約1,306平方呎,屬4房間隔,座向南方,享海景。據悉,業主原先開價3,500萬元,放盤約一年,最終僅減價100萬元即獲承接。買家心儀區內有優質國際學校,方便小朋友上學,適逢撤辣慳稅,即以3,400萬元承接單位自住,呎價約26,034元,創分層單位新高。

成交資料顯示,原業主於2013年1月以2,170.5萬元購入上述物業,持貨約11年,是次轉手帳面賺約1,229.5萬元,或約56.6%。

將軍澳天晉。(資料圖片)

至於另一個成交單位為將軍澳天晉6座中高層B室,實用面積約892平方呎,屬3房間隔,座向南方,享海景。據悉,業主原先開價2,150萬元,放盤約半年,最終減價150萬元,買家以2,000萬元承接單位作投資之用,呎價約22,422元。

成交資料顯示,原業主於2011年11月以1,199.8萬元購入上述物業,持貨約13年,是次轉手帳面賺約800.2萬元,或約66.7%。

↓將軍澳天晉6座中高層B室外望景觀↓

將軍澳天晉。(資料圖片)