日媒：中國土地市場流拍湧現　與政府調控有關

中國土地市場遭遇幾年來罕見的冷清局面，今年以來，流拍在中國土地市場上越來越多地出現。
有日媒認為，中國的房地產開發商們態度比原來謹慎，大城市土地流拍近來頻繁出現，可能與中國政府長期的調控舉措、經濟局勢的不景氣和開發商缺乏資金、利潤空間的減小等有關。

《新聞周刊》日語版9月3日報道，根據中國國際金融股份有限公司（CICC）的調查，中國土地流拍現象佔全體土地的比例8月第三周為止達到了9.4%，比七月整體的7.3%還要高。其中，山東濟南8月拍賣的土地中有八塊流拍，10塊以最低價格賣出，1塊比最低價高4%。山西太原有八塊流拍，其中兩塊價格比最低價格低，其他的無人出價。

而據中原地產研究中心公布顯示，今年前7個月中國房地產市場土地流拍一共有796宗。其中，一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高；二線城市土地流拍共154宗，同比增長200%；三四線城市土地流拍合計達629宗，2017年同期為284宗，同比增長121%。

報道指有觀點認為，這不過是土地市場回歸正常狀態而不是經濟惡化的表現。流拍原因是政府要求的競標條件與市場的需求有差異。

報道又說，與土地市場的冷清相對應，據統計，中國7月房產交易量是兩年以來的最高水平。地方政府為抑制房產價格過高亦在推出相關產品，選擇的餘地更大了。

報道引述分析人士認為，土地交易的完成和政府記錄數字有時間差，數據並能不反映眼前的狀況。亦有業內人士認為政府的數據並不反映實際情況，但確實現在業界現狀不好。

報道又指，一些經濟學家和開發商認為，降價的購買良機會刺激消費欲望，第四季度的交易量會上升。報道舉例一位開發商在廈門購房的經歷，指去年1平方米要38,000元人民幣的房，今年只花25,000元人民幣就能買到。

（多維新聞）