滬萬五呎大樓「劏」逾200房 七八十呎月租兩千人仔
城市一日一日發展，安居卻一天比一天難。樓價高企，不少香港市民負擔不起高昂租金而屈居劏房。同類的情況其實在上海也很普遍，據內媒近日報道，當地一棟大樓內部就被人分隔成了204間房，用作「白領公寓」來出租，住宿人數更超過300人。在缺乏監管下，這種上海版的「劏房」存在十分嚴重的安全隱患。
交通方便租金低廉吸引大量租客
今年6月，上海市普陀區消防部門接到舉報稱，區內一棟大樓內部被分隔成204間房出租，住宿人數超過300人。因居住密度大，消防設施卻形同虛設，安全隱患極其嚴重。
據悉，業主擅自將整棟15000平方呎建築面積的大樓「劏」成204間房間。而為了「善用」空間，更將原本高約5米的二樓劃分上下兩層。一旦發生火警，樓上幾十間房間的住戶，只能通過一段木樓梯逃生；同時，住戶的消防意識也不高，樓內用電過量也造成風險，該大樓因而有嚴重的安全隱患。然而，大樓地處市中心，交通方便，而每月2000多元（人民幣，下同）的租金對外來務工者而言極具吸引力，因此樓內客房仍一直爆滿。
普陀消防在接到舉報後立案調查，行政處罰大樓負責人，並將樓內所有住戶清退。消防相關負責人表示：「儘管參照的是賓館，但這樣的公寓遠比賓館隱患大，密度太大，1間房間面積在7至8平方米（約70-80平方呎），裏面住著一家三口，洗澡做飯全擠在這麼小的空間。希望有更加嚴格以及針對性的執法標準出台。」
缺乏具體法規監管「白領公寓」
受上海高昂的樓價影響，近兩年，類似香港「劏房」、租金較低、以分租形式出租的「白領公寓」、「單身公寓」，在上海房屋租賃市場湧現。部分由商用樓宇或廠房改建的「白領公寓」，更以相對低廉的價格，吸引大量剛畢業的年輕人、打工仔或外來務工者。
然而，據澎湃新聞報道稱，由於缺乏相應的法律法規、設置規範和運營標準，很多「白領公寓」未經過政府部門的審批和備案便對外招租，再加上居住者密集，有很大的消防安全隱患。
如上文所提及，一些「白領公寓」整層樓由商用樓宇或廠房改建，並分割成幾十個以至上百個小房間出租的情況十分普遍。報道指，很多當地小型企業或業主在將商用樓宇或工業廠房改建成「白領公寓」時，並沒有經過政府部門的審批，最多只是在消防部門備案。
澎湃新聞引述一名住屋租賃業內人士表示：「在消防安全方面，白領公寓應該要符合相應的標準，但是對於這類租賃房，中國目前並沒有明確的消防標準，基本上只套用經營性賓館的標準，比如消防通道、警示標識、噴淋裝置、報警裝置等，基本按照賓館的標準，但這其實並不科學。」另有消防專業人士稱：「據我所知，這類租賃住房目前在行業管理上幾乎是空白的，我們消防部門只能從火災隱患的角度進行整治。」缺乏監管似乎是上海「劏房」的一大主要問題。
早在今年5月，住建部副部長陸克華曾表示，允許將商業用房按規定改建為租賃住房，「各地要根據實際，研究制定商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法」。但到目前為止，上海尚未出台相應的實行細節。據悉，上海消防部門近日已著手對全市白領公寓存在的安全隱患進行全面調查，並研究制定統一的「白領公寓」相關消防標準。