留美中國籍學生達35萬人　家長「以房養學」補貼學費

中國海外留學生逐年增加，近年廣為中外傳媒報道。內地《21世紀經濟報道》最近（11月15日）便整理各方資料，討論箇中趨勢變化，還點出中國家長「以房養學」現象。
據美國國際教育研究所《2017年門戶開放報告》所見，中國籍學生佔留美外國學生人數之冠，達32.5%，連續8年位居榜首。2016/2017學年，就讀於美國高等教育機構的中國學生增至350755人，較上一學年增長6.85%。儘管增速放緩，但絕對人數仍居高不下。

至於分類詳情，中國留美本科生人數連續第3年超過研究生人數，2016-2017學年，有142851名中國本科生在美學習，較上一學年增長5.3%。中國在美研究生則共有12832人，增長4.1%。美國商務部資料則顯示，去年中國留學生對美國經濟貢獻125.5億美元（折合約979.6億港元），主要來自學費；當中以本科留學生貢獻較大，此因本科生大部份自費留學，研究生自費比例則較低。

在美所置物業8%用於留學

《21世紀經濟報道》指出，其實中國留學生對美經濟貢獻不止於此，其中一項「隱藏貢獻」為購買留學用物業。根據美國房地產經紀人協會《2017年美國房產市場國際買家情況分析》報告顯示，中國買家在2016年4月至2017年3月期間，花費317億美元購置美國住宅，合共為40572間物業，其中有8%用於留學，具體數字則為3245間物業。

該報就此採訪海外房產公司僑業國際投資總監孟燕茹，點出箇中經濟邏輯：「中國買家一般在孩子留學前1到2年開始購買美國房產，『以房養學』的居多，這種模式更為靈活，因為不需要孩子一定入讀所在學區的學校，而是可以把每個月的房租用來支持孩子的留學開銷，比如佛羅里達州的租金很穩定，客戶會指定房產管理公司每月將租金收入轉到孩子的帳戶上，作為生活費。」

僅得3學區物業「物超所值」

另一種「以房養學」方式為利用房子升值以填補留學費用，有留美中國籍學生稱：「我當時在美國留學時，身邊有不少中國同學買了房，大部份是在留學前購置學區房；還有一些是畢業後買，留在美國就業的。有些朋友在留學前買的房子，畢業的時候發現，房產的增值幅度幾乎可以抵消學費支出。」

不過《21世紀經濟報道》引述數據稱，「以房養學」大多只能作補貼而已，不一定能全額填補學費。美國房地產資料平台Zillow今年10月發表報道，列出名校如哈佛和耶魯所在校區物業增值水平，由2013年8月至2017年8月期間，只有哈佛、麻省理工、史丹福三所院校所在學區房價升值幅度高於預估學費總額，其他則不及。