安聯投資稱內房行業陷結構性衰退 主要受兩因素影響

安聯投資稱內房行業陷結構性衰退 主要受兩因素影響
撰文:張偉倫
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安聯投資指出由於內地面臨人口老化及城市人口增長放緩,預料房地產行業將出現結構性衰退,但短期內不會出現極度低迷。

安聯指出內地房地產行業面臨的挑戰,是如何在刺激房地產行業與避免助長另一場資產泡沫之間,取得平衡。

安聯預料短期內房地產市場不會出現極度低迷,相信政府將會繼續調動資源以防止相關情況發生。如自去年底以來推出包括降低抵押貸款利率﹑放寬早前對房地產的限制交易及對發展商的直接融資支持。從長遠而言內地需要擺脫高槓桿的房地產行業,並著眼於未來增長動力更多化,如技術等領域,及進一步發展更加現代化﹑自給自足的生產基地。

安聯指出私營企業特別服務業,為內地長期增長目標中取代房地產的核心,因不僅創造更多就業機會,還創造更多高技能﹑高薪酬工作崗位,從而吸引內地曾接受高等教育的年輕人才。

世界銀行上調今年中國GDP增長預期

撰文:藺思含
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世界銀行周四(26日)發布的報告顯示,今年中國GDP增長率預計將為4.9%,較6月的預測上調0.1個百分點;2025年預計增長率為4.5%,亦高於此前4.1%的預測。

根據世界銀行發佈的最新一期《中國經濟簡報》,得益於近期政策放鬆和近期出口強勁的影響,世界銀行預計今年中國的國內生產總值增長率為4.9%,高於6月份預測的4.8%,儘管2025年增長率較今年有所降低,但中國政府將2024年的增長目標設定在5%左右。

世界銀行中國局局長華瑪雅(Mara Warwick)表示:「應對房地產行業的挑戰、加強社會安全網以及改善地方政府財政狀況對於實現持續復甦至關重要。」她還補充指,中國需要「在短期增長支持和長期結構性改革之間取得平衡。」

至2025年,中國家庭收入的增長放緩以及房價下跌預計會對消費造成壓力,房地產業則預期將到2025年年底才能出現轉機。

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