中原︰4月二手私宅　平均實用呎租34.3元創新高

中原地產研究部指，根據新簽租約統計2017年4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得34.3元，連續兩個月創歷史新高。本港首季GDP升幅顯著，反映經濟環境持續改善，有助吸引外籍員工來港工作，租客亦願意增加租金支出以換取更優質的居住環境，有利租金繼續穩步上升。

暑期旺季  租金升幅有望擴大

4月份實呎租金錄34.3元，較3月份的34.1元上升0.6%。租金連升13個月，累升13.2%。 3月份租金升穿34元的歷史高位後，連續兩個月的按月升幅均為0.6%，升幅平穩而溫和。暑期傳統租賃旺季即將來臨，學生及家長對租屋需求增加，相信暑假前租金升幅有望擴大。

十大藍籌屋苑方面，8個屋苑的呎租錄得上升，當中杏花村錄得最大按月升幅。4月份錄36.5元，按月升2.0%。黃埔花園升1.8%、海怡半島升1.7%、太古城升1.5%、沙田第一城升1.1%、嘉湖山莊升0.9%、美孚新村升0.6%、麗港城升0.3%。匯景花園跌0.3%及康怡花園跌2.9%。