美銀美林料今年樓價再升5%　視新世界及長實為首選

香港樓市再次熾熱，近期有新盤一推出便即日沽清數百個單位。對於香港樓市走勢，美銀美林預料今年內樓價再上升5%，惟預期明年香港樓價持平。

不過該行對辦公室及零售物業抱持較審視態度，認為相關物業面臨挑戰，所以較偏好地產發展商多於零售收租股。

報告指出目前市場已消化了貿易戰及早前香港社會不穩定消息，又預期從2002年起，香港住宅物業累計供應短缺7.8萬個單位，又預料從2019至2021年，私人住宅每年需求2萬伙，認為就算樓價回落，相信有關因素可以對樓價帶來支持。

該行指出，視新世界發展（0017）及長實集團（1113）為首選，均予「買入」評級，前者目標價為16元﹑予長實目標價為81元。