第一太平戴維斯料樓市或在3個月後止跌　惟豪宅樓價明年或跌一成

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，受到利率上升、中美貿易戰、國內經濟轉差等因素影響下，預計樓市跌勢持續，以二手市場為主，或需待3個月後中美談判結束後才有機會止跌。

該行預計明年整體樓價會持平，而豪宅市場會按年跌5%至10%；商舖市場將錄最多5%的跌幅，商舖租金則可錄最多2%升幅。

陳超國指，發展商不會把旗下樓盤減價，因減價會給予買家錯誤訊息，令他們對後市前景更不樂觀，當買家覺得樓市大跌時，他們便不會入市，故發展商會傾向推出優惠或以貼市價推盤。同時預期在樓市跌2成後，政府才會減辣。

有「跳樓貨」 樓市情況仍不太差

投資及銷售部主管袁志光指，除非業主的資金緊拙，否則他們會繼續持貨；現時有個別業主以「跳樓價」沽盤，他認為即使有這類樓盤，但仍反映樓市情況不太差，因仍有買家願意接貨。

對於上海華信集團的灣仔會展廣場辦公大樓3層寫字樓銀主盤流拍，袁志光覺得這是因為該盤的銷售安排欠佳，其成交期只有一個月，較一般的短。他續指，在市況波動時，大部分商廈業主會轉售為租，待市況轉佳後，再次放售。