領展滿意基金分派　內地資產比重冀增至20%

領展房產基金（0823）中期可分派總額27.59億元，按年增長3.2%。每基金單位分派130.62仙，較去年同期增加7.51%，增幅為上市以來最低。

領展主席聶雅倫在業績發佈會上表示，由於去年已出售17項物業，因此以按年作比較不太合適，對今次基金分派水平感滿意。被問到公司的回購計劃，他指已在業績報告上公佈，無意作出更改。

領展於年初表示，有意回購最多8,000萬個基金單位計劃，用以抵銷物業出售對基金單位分派損失的影響。截至9月底領展已斥資約30億元，完成回購約3,950萬個基金單位，預計未來數月將在市場情況及規例允許下繼續回購。

現時內地資產比重為8.2%

目前領展的內地資產，佔整體的8.2％，行政總裁王國龍表示有意提升至20％，但暫時沒有時間表。他指出，內地投資項目如寫字樓，回報增幅較香港好，因此認為作出相關調整對資產組合有利。未來會留意內地一線城市資產，包括商場、甲級寫字樓等。

他重申，不會評論潛在的收購。又期望隨着內地收緊融資，部分業主會放售旗下物業，「若價錢好會買，有消息盡快公布。」

滿意港物業租金水平

上半年續租租金下跌約4個百分點，問到下半年租金水平會否下跌，王國龍指，續租需視乎市場環境、租約內容及租金水平，「不能半年半年咁比較」，滿意目前租金水平。雖然香港面對加息、貿易戰、樓市及股市下跌等問題，但旗下資產多經營生活必需品或食肆，相信影響不大。

領展於東涌有多個街市項目，問到港珠澳大橋通車後，對該區生意的影響。王國龍笑言，「我諗遊客來港都不會去街市」，但承認人流方面有輕微增長。