中原按揭王美鳳：港銀今年或追加P　惟累加不超過半厘

滙豐銀行宣布加最優惠利率（P）0.125厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示，香港銀行今年仍有機會追加P按息率1至2次，主要視乎香港銀行同業拆息走勢及存款基礎走勢，惟今年息率加幅不會超過半厘，即是實際按揭息率仍在2.75厘以下。整體而言，加息幅度仍溫和，香港仍處於低息狀態。

她續指，香港銀行的存款息率很大機會跟隨P而上調，因為存貸息率加幅如果不對稱，會為市場帶來負面影響。她又指，部分香港銀行存款基礎大，所以今次加息幅度沒有跟足美國的0.25厘，美國年底前有機會再加1次息，港銀有機會再跟加。

料加息不會對樓市有大影響

王美鳳預計，香港累計加息超過1厘，才會對樓市帶來負面影響，所以今年內，單憑加息因素不會對樓市帶來很大影響，近日樓市調整很大程度是由於中美貿易戰等心理因素影響。現時新批P按較H按的息口低，她相信，隨着P按優勢增加，選用P按供樓的人數比例會增加，甚至將來會成為主流。

中原分析指，以每百萬元按揭計，分30年期供款，加息0.125厘之後，供樓負擔只增加65元，對供樓人士負擔影響輕微。