碧桂園被指棄「全覆蓋」戰略　高管反駁︰三四五線城市是藍海！

有傳今年上半年房企銷售額榜首的碧桂園（2007），正改變擴張策略，而是為了舒緩融資政策收緊的壓力，試圖犧牲規模甚至利潤，以保證現金流。

內地媒體《澎湃新聞》引述碧桂園內部人士報道，「全覆蓋」戰略在內部已明確叫停，暫不對外宣揚。所謂「全覆蓋」是指在三四五線城市所有的縣城、甚至是發達的鎮區均需有碧桂園的項目。記者向碧桂園查詢，公司則表示，該信息不屬實，集團並沒有官方說明要停止「全覆蓋」戰略。

受消息影響，該股最新報12.8元，跌5.1%，成交暫錄5.36億元；同系的碧桂園服務（6098）亦受挫，跌逾3％，報10.36元，成交暫錄1.13億元。

消息：寧蝕做都要現金流

消息指，目前工作一切圍繞現金流轉，合作項目中，不做不能「操盤」的項目，須由碧桂園掌握項目的營銷、工程、設計、開發報建等重要部門，運營節奏和節點均按照其方式進行，納入其考核體系。即是要求三四線城市的項目必須拿地即開工，並堅持「456」原則，即4個月開盤，5個月資金為正，6個月回籠資金將能投入新的項目之中。

消息人士稱，只要達不到碧桂園高周轉的節奏，項目寧可不做，現金為王；甚至有項目轉蝕，也要搶現金流。

有高層回應：肯定沒有叫停「全覆蓋」

對於上述消息，有內媒報道，碧桂園一位高層反駁稱，「肯定沒有叫停，三四五線不僅是碧桂園的戰略，也是碧桂園佈局的藍海地帶，不可能叫停。」並解釋道，碧桂園於合作項目上要求全權操盤，佔比較低的項目就不做了，公司不做財務投資，強調要有主導權，能掌控項目。

《香港01》則向碧桂園查詢有關事件，接近公司人士表示，該信息不屬實，集團並沒有官方說明要停止「全覆蓋」戰略，真偽無從考究。