陳茂波：樓價遠超負擔能力　料樓市將迎調整壓力

財政司司長陳茂波表示，目前香港樓價大幅超出市民負擔能力，預料基本因素變化將對樓市構成調整壓力。他又透露，運輸及房屋局就一手市場空置率所作的政策研究已屆尾聲，政府會盡快作出決定。

今年首季住宅成交按年升7%

陳茂波指出，今年首4月本港住宅成交平均每月約5,400宗，按年增加7%，樓價則升7%，已較1997年高位超出117%，而市民置業購買力指數首季亦升至71%，高於過去20年約44%的長期平均數。

他表示，雖然市場氣氛樂觀，惟基本因素變化將對樓市構成調整壓力，未來5年私人住宅單位每年落成量預料達到2.08萬個，較過去5年平均高出5成，令住宅供求偏緊情況紓緩。此外，美國今年加息次數或達3至4次，若然香港息口上升、按揭貸款利率上揚，將會為本港樓市帶來壓力，呼籲市民置業前做好風險評估。

陳茂波透露，運輸及房屋局正研究就一手樓空置情況推出應對措施，政府會盡快作出決定。他又指，鑑於目前二手市場空置率較低，暫時無意就此採取任何措施，亦無計劃推出資產增值稅。