金管局︰3月新批H按佔比跌至50.3% 　按月大減18.1個百分點

金管局公布2018年3月份的住宅按揭統計調查結果，3月新申請貸款個案按月增加22.8%至13,716宗，而新批出的按揭貸款額按月增21.6%至395億元。

當中，涉及一手市場交易所批出的貸款按月增加40.7%至76億元，涉及二手市場交易所批出的貸款則按月增加10.9%，至220億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則按月增加36.4%至98億元。

3月新取用按揭貸款額較按月增41.2%，至298億元。

H按佔比按月減少18.1個百分點

另外，近日拆息上升，H按已升至2.15厘封頂息率，而金管局數據顯示，以H按作為新批按揭貸款所佔比例，已由2月68.4%減至50.3%，按月減少18.1個百分點。相反，以固定利率作定價的新批按揭貸款所佔比例，則由2月27.6%升至45.4%，按月升17.8個百分點。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指，銀行於年初為爭取更多按揭生意，紛紛推出定息按揭計劃，甚至比拆息的實際利率更低，業主更不用憂心未來一年的加息風險，因而大受業主歡迎。她預測下月定息按揭的使用比例仍會上升，大有機會超越拆息按揭計劃成為最多人選用的按揭計劃，惟自4月開始，各銀行均已暫停定息按揭計劃的新申請，相信其後的使用比率亦會漸見回落。

3月份的未償還按揭貸款總額按月增加0.8%，至12,284億港元。