樓市癲價　林超英歸咎外資搶物業　倡政府限海外人士買樓

特首林鄭月娥早前在扶貧高峰會上，稱為居劏房戶兒主童發聲，批評環保人士「代海出聲」反填海開發土地建屋，但言論惹來評批。中大地理及資源管理系客座教授林超英在港台《香港家書》節目認為，房屋問題不可以簡化為拯救劏房兒童、找地建屋、填海造地。
他續指，本港樓價高企的原因，是巨資外地湧入香港搶物業，抬高樓價，建議政府應限制外地人買屋買地和徵收額外印花稅等，遏止外資炒高樓價。

林超英在《香港家書》認為，林鄭當日言論或無意開罪任何人，但擔心她看到的房屋問題，不是全局，而是受某些歷史原因局限的狹窄角度，可能導出錯誤的判斷，以及得出不能解決核心問題的權宜之計。

他認為，本港房屋問題有三大原因，包括樓價飆升，連中產也無力負擔，其二是公屋輪候期太長，其三是貧困人口居住環境惡劣。他認為，本港有250萬個家庭，但有270萬個住宅，房屋供應理應足夠，但由於巨資外地湧入香港搶物業，抬高樓價，故政府應限制外地人買屋買地和徵收額外印花稅等，遏止外資炒高樓價。

他續指，公屋輪候時間越來越長，原因是青年工資停滯或下降，未能負擔「癲價」，故需申請公屋；而基層人士收入回報下降，未能應付高樓價與高租值，而選擇劏房。他認為政府應徹底遏止房地產炒風，把被囤積的空置住宅單位釋放出來，同時改善年青人的工資水平，亦可改建空置政府建築、增加新發展區如洪水橋和錦田南的地積比、市區重建時增加地積比、善用棕地、收回高爾夫球場等。