港鐵油塘通風樓住宅地今起招標　傳補地價逾15億

港鐵（0066）早前推出油塘通風樓物業發展項目今日起招標，將於5月4日下午2時截標。該項目於周二截收意向書，合共收到36份意向書。

市場消息指出，項目補地價15.15億元，以項目可建樓面約32.5萬平方呎計算，每平方呎約4,657元。是次招標模式與過往港鐵項目一樣，發展商另須出價競投，分紅比例固定為25%，中標發展商需拆卸現有政府抽水站、重建一道公共行人路及斜坡工程等。

該項目位處高超道，鄰近居屋高翔苑及油美苑，可供應約500個單位。住宅樓面上限為約32.5萬平方呎，指定作純住宅發展，估計項目在2025年落成。

萊坊林浩文料地皮最多賣36億

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指，該項目鄰近港鐵站，而且毋須轉車，便直接前往港島區，交通具一定優勢，估計項目定位中高檔次，樓面地價每呎約9,000至11,000元，總地價為29至36億元，總發展成本約45至50億元，落成後每呎可賣19,000元起。