美聯料3月整體物業註冊量達6300宗　創7個月新低

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，指整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）的註冊量在3月首28天（下稱期內）錄得5,967宗，並估計整個3月最終錄約6,300宗，按月錄得逾15%的跌幅，兼創7個月新低。

由於簽署買賣合約上繳至土地註冊處進行註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況，而2月市況會受農曆新年傳統淡季影響。最新數據顯示，期內一手私樓及二手住宅註冊量都有所減少，一手私樓註冊量錄682宗，比起2月份全月1,173宗下跌約41.9%，料4月一手私樓註冊量會受MALIBU成交個案持續登記所帶動而大幅回升；二手住宅方面，期內二手住宅註冊量錄3,414宗，比起2月份全月4,451宗下跌約23.3%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝估計，隨著農曆新年過後，大型新盤登場並取得理想銷情，二手交投亦逐步回暖，料成交個案將會陸續於4月份註冊登記，因此估計4月份整體物業註冊量將重上逾7,000宗水平。

隨著農曆新年過後，二手回暖，市場料4月份二手住宅註冊量有力重上逾4,000宗水平。