美聯：一手仍主導樓市　料今年樓價升約1成

美聯集團（1200）副主席黃靜怡預計，今年政府政策方向短期不會有大變化，樓市仍由一手樓盤主導，樓價會有10%升幅。今年一手成交約2萬宗，二手成交約4.8萬宗。

她預料，近年中資投地情況減少，2017至2018財年少於3成的地皮由中資投得，未來比例相若，而發展商的買地競爭維持激烈。

料普通豪宅有20%升幅　寫字樓升逾2成

她預料，豪宅會跑贏其他單位類型的升幅，普通豪宅樓價會有20%升幅，超級豪宅的升幅則視乎地段及裝修等因素而定，而寫字樓及工廈分別有高過20%及高過10%升幅。

她提及，集團擬投放過億元在銷售平台上發展創新技術，包括網頁及手機程式。不過，她強調科技發展不會取代人力資源，未來集團仍會增添人手。

股市波動未影響樓市　仍有很多有實力買家

她又指，暫時未見近日股市波動對樓市的影響，因市場上有很多有實力買家，股市的波動不會影響買家的購買力。她稱，自辣招推行5年後，一手住宅成交金額上升了50%，但二手住宅成交量同時亦下跌50%，政府應從供應去解決市民置業問題。