萊坊林浩文料3月樓價指數續升　下半年升幅放緩

根據差估署數據，截至2月，樓價指數為364.1點，按月升1.6%，連續23個月上升，並且連續16個月創歷史新高。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文估計，新年後樓市現小陽春，料下月指數可能更高，料今年一般住宅升5%至10%，豪宅有可能升8%追落後，大部分升幅會在今年上半年發生，因下半年加息步伐及供應可能加快。至於租金方面，他認為租金現時已在高水平，今年是租金「追」樓價升幅。

林浩文相信，發展商仍會積極推盤，市場仍然由一手樓主導，只要定價吸引及有優惠，今年一手樓仍會熱賣。他認為，影響未來一年樓市走勢的主要因素包括政府政策及地沿政治，其次是供應量及加息走勢，而本港按揭息口要加1.5至2厘或以上，才會對樓市產生下調壓力。