中原3大樓價指數同步回落 CCL報170.82
撰文:馬健彰
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中原的三大樓市指數在上星期創新高後,都在本周同步回落,中原城市領先指數CCL最新報170.82點,按周下挫0.5%,但仍為歷史第四高的水平;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.24點,按周跌0.68%,仍在歷史第三高水平;CCL(中小型單位)報170.88點,按周跌0.61%,處於為歷史第三高水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,二手成交因受到新春長假影響而明顯減少,但樓價呈反覆向上的趨勢,近3周持續出現一升一跌的現象,而本周三大整體指數齊回軟,只是反映新春長假後首周的市況,相信待這因素結束後,樓價將繼續向升,因為新春後樓市進入季節性旺市,市場不斷湧現創新高成交。
新界東CCL_Mass創歷史新高
黃良昇續指出,新春後升市將會由新界區開始。新界東於5周前成為首個升穿180點水平的指數,今周起明顯再向上升,領先其他三區。新春長假後首周,新界東樓價明顯向上創出新高。新界西樓價則提前於新春長假當周已經創出新高。新界兩區樓價表現突出,相信新春後樓價新一輪升浪由新界帶動。
以地區計,新界東CCL Mass按周升1.17%至182.39點,創歷史新高。新界西CCL Mass報155.79點,為歷史次高,按周跌1.22%,指數上周創新高後回軟。港島CCL Mass報179.71點,為歷史第三高,按周跌0.4%,指數連續3周創新高後回軟,並終止4周連升。九龍CCL Mass報165.94點,為歷史第四高,按周跌1.43%。