【再創新高】嘉湖山莊2房連天台售513萬　實呎逾1.1萬

中原地產天水圍區副區域營業經理文家輝表示，新一年利好消息不斷，細價樓交投上升速度加快，增強買家入市信心，天水圍嘉湖山莊本月已錄得約35宗成交，平均實用呎價9,886元。

他表示，近日成交的嘉湖山莊賞湖居3座高層一個兩房連天台的單位，以513萬元獲買家承接，實用面積449平方呎，建築面積576平方呎，平均實用呎價為11,425元，向東南享球場遠景。他指該成交創屋苑兩房單位樓價新高，呎價更創屋苑新高。

業主於96年以196萬買入　升值1.6倍離場

文家輝表示，買家為同區上車客，屬意嘉湖山莊兩房戶，過年前已睇樓，深知市道暢旺，造價不斷創新高，原本預算500萬元入市，上址開價530萬元，但有感單位屬連天台特色單位，相對而言價錢吸引，遂在家人資助下加碼，成功議價17萬元，即拍板入市。

原業主於1996年12月以196萬元購入單位，持貨22年，帳面獲利317萬元，升值1.6倍。