施永青：加息對樓市屬利好因素　樓價料持續增長

中原集團主席兼總裁施永青表示，目前樓價雖高，市民入息與供樓負擔比率高，但1997時較現在高。他又指，有能力買樓的人仍有很多，預料樓價將持續增長；加上美國踏入加息周期，表示環球經濟向好，對本港樓市不是負面因素，反而屬利好因素。

施永青認為政府應降低地價　令發展商成本減低

不過，他稱，基層工資加幅少、中高層收入加幅相對大，令收入分配不均，使現時買樓情況不健康。他提到，私樓的發展成本中有很大比例屬地價成本，若政府採取措施降低地價水平，應能把樓價控制在一般市民負擔水平之內，幫助首置人士上車。

施永青建議，政府可以做得更好，例如將計劃出售予私人發展商的住宅地皮，其中半數改為首置客項目，將傳統私樓自由市場定位為換樓客市場，分隔首置及換樓兩大需求，相信可幫助市民上車。