花旗料農曆新年後樓價大升　內地客推高二手樓價　半年看漲10%

花旗發表研究報告認為，本港樓價會在農曆新年後急升，半年上大升10%，平均每個月上漲2%。

內地客比例　2012年推出BSD後最高

花旗指出，樓價急升原因除了發展商新盤定價進取之外，亦包括內地人湧入買樓。花旗表示，由去年下半年已看到內地人買香港樓宗數明顯增加，去年12月內地客佔整體買家約1成，交易量及佔整體比重都是2012年推出買家印花稅（BSD）之後最高。

花旗指出，內地買家需要支付30%印花稅，成本較高，因此出售物業的誘因相對較低。

料二手樓價平均每個月上升2%

由於二手市場流動性較低，樓價較易波動，花旗預計內地客為主的購買力會推高上半年樓價，農曆新年之後樓價會急升，平均每月上漲2%，半年就上升約10%。

一手供應及銷售量　料與去年相若

一手方面，花旗計劃今年有64個新盤可售，可售單位約2.44萬伙，與去年相若，預料合約銷售可保持在1.8萬至1.9萬伙。