利嘉閣：經濟向好抵銷加息影響　料明年樓價仍升1成

利嘉閣董事陳大偉表示，今年樓市場穩中向好，預料今年全年一手買賣登記18,500宗，金額達2,450億元，較去年分別上升12%及31%。他指受惠樓價破頂，今年一手登記金額創10年最多。他更指2017年平均每宗成交金額為1,324萬元，除創歷年新高外，較1997年的562萬元升1.36倍。

二手市場方面，他預期買賣登記全年錄3.98萬宗，較去年升15%；料成交金額全年達3,000億元，按年升27%；每宗平均成交價754萬元，按年升一成。

跟隨美國加息　P按或調升0.5厘

利嘉閣總裁廖偉強表示，明年雖然面對息口變化，但本港仍維持低利率水平，預料對明年整體樓價無太大影響。他續指，本港若跟隨加息，料明年P按或升0.5厘，對供樓負擔壓力影響有限，相信無阻市民入市決心。

他另指本港今年各行各業都有復甦跡象，香港經濟見底回升，加上失業率維持3%水平，薪金調升等因素可增強入市動力，足以消弭緩慢加息的影響。他又提到港珠澳大橋、高鐵等基建相繼落成，帶動經濟增長，令樓市受惠。

對本港經濟樂觀　明年樓價看升一成

土地供應上，他表示中資來港投地令競爭加劇，料地價繼續高企。由於土地供應仍有壓力，預料新盤供應不足的情況，會維持2至3年。

總括而言，他對2018年整體香港經濟樂觀，預料明年樓價升幅達一成，一手二手住人住宅市場成交再升14%，金額突破6,000億元。

他建議政府盡快釋放辣招，因現時二手換樓鏈斷裂，令二手樓需求轉向一手樓，反而將樓價推得更高。