香港置業料明年樓價最多可望升1成 　加息對樓市影響輕微

香港置業進行第4季「置業意向調查」結果顯示，逾6成受訪者預料明年樓價走勢平穩向好，考慮入市比例由10月的23%升至42%。公司行政總裁李志成表示，今年樓價升幅已經非常大，但預期明年樓價仍會向上升，全年可望有1成以內的「高單位數」增長。

調查又發現，即使美國明年持續加息，香港有機會跟隨加息，但市民想法持續樂觀，預料明年加息幅度有限，如果息口在1至2厘之間徘徊，對供樓人士的負擔不會大幅增加。

料樓市辣招有助壓抑投資買家

今年樓價已升12%，李志成指，過去政府推出樓市辣招，已有效減少市場上的投資買家，預期明年將公布首置上車盤詳情、「白居二」恒常化，均有可能令明年樓價的升幅沒有今年般熾熱。

調查指，有意入市的買家之中，有58%的人會考慮二手樓，主要由於二手樓價錢較一手樓吸引，而且二手單位實用面積較高，更吸引自住買家。李志成續指，由於樓市持續向上，影響明年買家放棄購買一手樓，將轉投二手樓市場。據他估計，全年一、二手住宅註冊量合共可達68,000宗。