唔講你唔知　仲量聯行︰中港地產科技融資額為亞太區之冠

近年來金融科技Fintech大熱，但同為科技，作為地產科技PropTech就較少港人熟悉。

仲量聯行今日發表《Clicks and Mortar：The Growing Influence of Proptech》地產科技報告，指出亞太區地産科技初創企業的融資額已超過歐洲及美國，於2013至2017年間，全球78億美元（約608.4億港元）融資中，亞太區佔48億美元（約374.4億港元），當中中國內地及香港合共融資額為亞太區之冠，佔約41%。

亞太區地産科技行業　有巨大增長潛力

該報告分析亞太區13個市場的地産科技行業的現狀及增長潛力，更預計亞太區內地産科技行業到2020年，每年融資額將達到45億美元（約351億港元）。

仲量聯行亞太區行政總裁顧東尼（Anthony Couse）表示，科技與地産正以各式各樣的方式融合，數據分析、人工智能、物聯網、虛擬現實及區塊鏈擁有巨大的潜力，能改變未來投資及擁有地産的方式。

報告顯示，按融資額及交易總量而言，大中華區包括中國內地和香港，是區內地産科技初創企業的最大市場。大中華區初創企業的融資額全球最高，34筆交易共募集近30.2億美元（約235億港元），佔亞太區總融資額逾6成。印度則是亞太區中擁有最多房地産科技初業企業的市場，77宗成交共融資9.28億美元（約72億港元），為第二大市場。

香港科技業已穩定發展　創投基金料成助力

仲量聯行亞太研究部副董事Christopher Clausen表示，香港長久以來是傳統金融中心，拖慢香港創新及科技業的發展。但相信香港科技業已穩定逐步發展，越來越多初創企業甚至「獨角獸」在港起步。

他又指香港政府近期推出「創科創投基金」，將有助進一步促科技業及地產科技業在港的發展。他又建議政府可透過給予合資格公司的稅務假期（tax holiday）及高科技創業中心，以及香港為持有科技技術的外籍僱員提供工作簽證，也有助行業發展。

科技投入應用　將推動地産行業轉型

報告指出，自2007年成立首家住宅地産初創企業，地産科技初業企業服務主要分為四方面，包括：經紀及租賃、投資及融資、項目開發及物業管理。報告更表示，2013年以來融資的初創企業中有超過一半（52%）參與經紀及租賃業務，為經紀、業主及買家提供服務。

顧東尼更相信，隨着亞洲智慧城市的崛起、3D打印、機械人及無人機等技術投入應用，地産行業可能將會轉型。