黃遠輝：首置上車盤公私營合作是三贏局面

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝出席香港中華總商會一個講座後表示，政府和私人發展商合作發展港人首置上車盤是三贏局面﹙市民、政府及發展商﹚。

首置上車盤設下限是無可厚非

對於市傳港人首置上車盤設入息下限，他認為本港的土地資源不豐富，對規模較小的首置上車盤設限的做法無可厚非。定價方面，他指雖然講法是按負擔能力，但他說不同計算都截然不同，假設定價與居屋有不同標準，轉售限制亦不同。

由於特首已提到首置上車盤不會用到公屋和居屋的土地，有消息指政府或以私人發展商的農地儲備發展首置上車盤，黃遠輝則表示公私營合作是三贏局面，發展商持有土地一段時間，既可善用發展商的土地，政府以較快方法提供上車盤，社會上又可幫助年輕家庭安居樂業。

對於會否加快農地改劃程序，他指城規會要考慮住宅發展和規劃上互相配合，不會因首置上車盤計劃改變審批準則。

棕地為首批討論的土地供應方案

兼任土地供應專責小組主席的黃遠輝同時表示土地供應小組現時有12個土地供應方案，一方面要滿足技術條件，又要考慮其時間性和土地潛力，在客觀基礎下商討再作出一個取捨後，會提交報告給政府。

他指現時1200公頃的土地短缺已計算可靠的假設供應土地，如農地、棕地活化等。他舉例洪水橋有190公頃的棕地，正研究將其壓縮至24公頃裡面多層大廈，騰空170公頃出來。他指已向城規會申請，稱規劃時不會考慮誰持有該土地，對於該發展商持有的土地，形容日後亦會按照發展大綱圖發展。

下周二土地供應專責小組開會，他表示棕地收到較多資料和建議，會作為首批討論選項。