中原：首置上車盤對樓市正面　5球以下上車盤買少見少

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計政府下周公布施政報告加辣的機會極微，但推出首次置業人士上車盤的機會相當大， 料對樓市產生正面影響。

近10年A型單位供應增加

陳永傑表示近10年來A型單位，即實用面積431呎或以下的一手供應明顯增加，由08年全年一手成交宗數佔整體約3.21%，增至今年約20%。他認為主要是受政府早年推出限呎地，以及發展商睇準中小型單位需要上升而增加供應。

預今年500萬以下上車盤登記創新低

但他強調細單位供應增加不代表上車盤供應增加，根據500萬以下一手登記顯示，08年全年一手登記錄約5356宗，一手及二手全年錄約71032宗，今年截至9月28日一手錄約1640宗，一二手整體錄約14730宗，數字明顯大幅下降，預料更會創歷史新低。

他補充主要是因樓價上升，令500萬元以下上車盤買少見少，可見現時細價物業明顯供不應求。因此他對施政報告推行首置盤協助上車人士表示歡迎，他相信可為購買能力處於公屋及私樓的夾心階層，提供多一個上車機會。