冠君每單位派11.73仙　朗豪坊商廈標售　將到內地路演

冠君產業信託（2778）公佈截至6月底止中期業績，可分派收入為7.58億元，按年增長7.5%；每基金單位分派0.1173元，按年增長7.2%。期內租金收益總額11.83億元，按年增5.3%；稅後盈利46.01億元，增144.2%。

對於集團有意拆售朗豪坊辦公大樓一事，銷售代理估值為250億元。集團行政總裁及投資總監王家琦表示，現時香港樓市處於高位，集團難以作為一個「買家」去入市。但可以作為一個「賣家」將手頭上的資產在高位時賣出，釋放物業的內在價值。

手上有3個物業　僅朗豪坊辦公大樓可能售出

而集團手頭上有3個物業，包括花園道三號辦公大樓、朗豪坊商場以及朗豪坊辦公大樓，她指花園道三號估值一定過千億元，市場難以找到買家，而朗豪坊商場是集團辛苦經營已有十幾年的品牌，集團不捨得出售，所以只剩下朗豪坊辦公大樓有出售的可能。她又指，今個星期會透過銷售代理在內地進行路演，但能否找到買家仍言之尙早。

而集團日後仍然會以香港物業作為優先併購選擇，不過現時仍未有特定目標。她續指，現時出售項目計劃仍未完成，所以未有決定會否派特別息。

朗豪坊商場租金收益增長3.8%　呎租178.79元

另外，以朗豪坊商場表現計，商場租金收益增長3.8%至4.12億元；基本現收呎租於今年6月底增至每平方呎178.79元，分成租金增加700萬元至4,100萬元。總物業經營淨開支增加3.3%至4,800萬元，主要由於就電梯事故作出500萬元撥備，但樓宇管理開支淨額減省400萬元，因此大部分已獲抵銷。

她表示，朗豪坊商場的個別細店鋪的租金叫價能力較弱，但集團為保持商場的趣味性，以吸引更多人流，所以仍會「商戶組合」作為出租的優先選擇，而不一定會以「價高者得」的方式出租店鋪。