朗豪坊辦公室大樓招標　意向價250億　料由中資購入

鷹君集團（0041）旗下冠君產業信託（2778），委託第一太平戴維斯招標出售旺角朗豪坊辦公室大樓。

朗豪坊辦公室大樓是九龍第2高大廈，高樓255米，項目面積約77萬平方呎，出租率為100%。

全幢售予單一買家　呎價約35562元

第一太平戴維斯中華區行政總裁李偉文在記者會上表示，項目將會全幢出售並全球招標，將售予單一買家，意向價為250億元，扣除過去拆售約7萬平方呎的樓面，今次出售面積約70.3萬平方呎，每呎意向售價為35,562元。

目標內地買家　要在香港有充足資金

李偉文稱，項目目標買家為內地企業，例如央企或保險公司，由於現時中國實行外匯管制，故買家要在本港有足夠資金，目前已經有兩至3間企業表達興趣，未來會與對方接觸。

第一太平戴維斯資深助理董事鄭浩賢指出，朗豪坊辦公室大樓呎租約50至70元，租金回報約2.4至3.4厘。