朗豪坊辦公室大樓招標 意向價250億 料由中資購入
撰文：鄭寶生
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鷹君集團（0041）旗下冠君產業信託（2778），委託第一太平戴維斯招標出售旺角朗豪坊辦公室大樓。
朗豪坊辦公室大樓是九龍第2高大廈，高樓255米，項目面積約77萬平方呎，出租率為100%。
全幢售予單一買家 呎價約35562元
第一太平戴維斯中華區行政總裁李偉文在記者會上表示，項目將會全幢出售並全球招標，將售予單一買家，意向價為250億元，扣除過去拆售約7萬平方呎的樓面，今次出售面積約70.3萬平方呎，每呎意向售價為35,562元。
目標內地買家 要在香港有充足資金
李偉文稱，項目目標買家為內地企業，例如央企或保險公司，由於現時中國實行外匯管制，故買家要在本港有足夠資金，目前已經有兩至3間企業表達興趣，未來會與對方接觸。
第一太平戴維斯資深助理董事鄭浩賢指出，朗豪坊辦公室大樓呎租約50至70元，租金回報約2.4至3.4厘。