一線城市樓價半年可回穩? 李稻葵稱可實施放寬限購等措施
撰文:張偉倫
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人民銀行前貨幣政策委員會委員﹑清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵指出,需予發展商足夠融資﹑保證發展商不用破產及不會違約,以及開放限購,當有關措施執行得當,若予1年時間相信重點地區樓價可以企穩,甚至一線城市樓價在半年便可以企穩。
至於剩下的三﹑四線城市,李稻葵預期再予2至3年時,當地樓價亦可以穩定下來,因為目前內地約有50%人口有置業意願,卻未有條件買樓,同時城鎮化及農村人口轉移存有較大空間。
地方政府接盤要小心處理
對於內地提出鼓勵地方政府接盤,待項目完成建造後作吸引人才樓房之用,李稻葵明言不特別看好有關措施,並指出要謹慎處理。他又指出絕大部份內地地方政府遠不能像新加坡政府能幹。
談及地方債時,李稻葵指出地方債廣義來說為GDP的100%,甚至連利息亦無法償還,需要中央政府大量發債及置換地方債券,目前中央政府已採取有關措施。他又指出要限制地方政府增加債務,需為地方政府另立新規矩,不能隨便發債。
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