【死場探險】深之都（三）：迷你版黃金？特色租戶分享死場玩法

人和商場的最大分別是什麼？
答案是：人死不能復生；但商場死了卻有機會復活，甚至「飛上枝頭變旺場」。
今回主角正是處於半復活狀態的深之都商場，比起黃金高登更近深水埗地鐵站，享盡最佳地理優勢的它過去「死」足接近十年，經歷過一次「小業主VS發展商」法律大戰後才有復甦跡象，一樓亦由以往的十室九空變成接近全數租出。
最後一回聚焦一眾特色租戶上，且聽有份為深之都帶來生氣的他們，又怎樣看這個復活死場？

【死場探險】深之都（一）：小業主收舖中伏　變身大衛抗爭自救
【死場探險】深之都（二）：決戰千億大狀　官司和解廢都復活

死場有兩種，一種是大眾「未聽過，亦未去過」的，如聯邦地下街或高威廣場；另一種是「聽過，但未去過／無興趣去」，像龍珠和荃灣海濱廣場等等。深之都屬於後者，因為極近地鐵站而幾乎無人不曉，同時被公認為除了兌換日yen，根本不值一去的死場。

但深之都大堂的水牌已顯示出其多樣性；一樓猶如迷你兼乾淨版的黃金電腦商場，睇舖大嬸邊捽腳指邊看曲面電視，不幸「爆Mon」的人則在旁邊的手機維修店乖乖排隊；後生仔和潮人多在二樓出沒，因為那裡能找到最新一季Supreme新貨以及新款波鞋；三樓雖然人煙較稀疏，卻能看見古裝劇中出現的中國刀劍，以及極懷舊的VHS錄影機……深之都也許和深水埗自身一樣——有着那種介乎於MK和尖咀之間的混雜味。以下精選場中三間風格和性質均截然不同的小舖，請他們以用家角度回看這個神奇劏場。

劏場中的精緻裝修——Trade Point

「深之都管理處有商有量，租約已完，仍亦容許我逐個月續租。」

位置：2樓142號舖
開業年份：3年
電話：5993 7042
FB：https://www.facebook.com/Trade-Point-173156119420873/

在劏場如深之都，舖位往往只有二、三十呎，淺窄得令不少一心短租的租客也懶得裝修佈置或無法裝修。唯一「異類」，想必是2樓專營Supreme和Palace兩大美國街頭潮牌的Trade Point，水泥地版、暖色木系風格加上各類海報，和旺角潮特地庫一眾潮舖不遑多讓。

日間有正職，只在晚上開店的店主Rex在14年租下30呎舖位，往後每年租多一間，打通後形成現時90呎長方型舖面。會捨得在劏舖花心思裝修，莫非他打算在此長駐？「裝修純粹是想自己和客人舒服而已，其實已有打算搬走，目標之一是月租萬二至萬四元的旺角百寶利。」但想遷至旺區，並非因為人流優勢。Trade Point能在深之都站穩陣腳，證明這類劏場也有其價值：「比起Walk-in客，我們這類由網絡主導的潮舖更依賴信譽和熟客，所以就算在旺區旺場開舖其實也不會有特別優勢，想去旺角是因為環境等其他原因。」Rex續指，深之都管理處和租客亦算有商有量：「其實我的租約已完，可以隨時走人，但一時之間未找到新舖位，他們（商場方）亦容許我逐個月續租。」

排隊黨重地——Fast Sticks

「來深之都的人通常找到目標舖頭，達到目的便走，就算旁邊有人跳艷舞也不會看。」

位置：2樓7號舖
開業年份：5至6年
電話：9535 3557
FB：https://www.facebook.com/faststicks/

深之都普遍租戶也抱有「短租搏一鋪」的心態，有的則「焗做」，不少舊業主亦大嘆舖位貶值近一半，但有人卻逆流而上買舖之餘，更睇透死場玩法。「很多人摸不清深之都和『死場』的遊戲規則，你給多少錢租，商場就給你多少服務，你不是以為交兩、三千蚊租，商場會為你帶來幾萬個生客吧？」在2樓出售自家研發手機保護貼的阿臣堅定地說。「會來這類『格仔場』的人通常是帶着目的而進，找到目標舖頭，達到目的便走，就算旁邊有人跳艷舞也不會看。」他又如此為形容死場：「商場本身可能會死 ，但人睇得清楚的話就肯定不會死。」他又帶點自豪地說：「除了那兩間找換店，全深之都最多人排隊的舖頭便是我這間。」

迷你兵器館——刀劍藝術協會‧劍網士多

「租下深之都是為了放置刀劍收藏品，因為以往租用的工廈迷你倉租金太貴兼管理差。」

位置：3樓132號舖
開業年份：3至4年
電話：9095 6477
FB：https://www.facebook.com/swordstore/

若說Trade Point為深之都帶來潮流味，那三樓的「劍網士多」則為這個劏場增添了不少文化氣息。一連兩個舖位的玻璃櫥窗，整齊展示了中國龍泉劍、日本刀以至出土漢劍等冷兵器。店主Kenny原來是一手成立香港刀劍藝術協會，醉心於推廣中國文化的兵器發燒友。「3、4年前的深之都是個死城，我租下這裡是為了放置刀劍收藏品，因為以往租用的工廈迷你倉租金太貴兼管理差。」Kenny笑言在中央冷氣和閉路電視以外，最愛還是那幅可以展出心頭好的玻璃。「其實也是展示為主，絕少會有Walk-in客，通常是靠代購兵器賺回來的少許『水腳』幫補租金。」他每月自掏荷包付4,500元租金，也是希望為本港的刀劍同好提供一個交流空間－－雖然實際上的空間不足三十呎。「獨樂樂不如眾樂樂嘛，加上不想中國刀劍被標籤為造假、華而不實。」